Les SCPI les plus populaires en 2018 (Crédit photo: Fotolia)
Le Top 10 des SCPI qui ont le plus collecté en 2018. Quelles sont leurs caractéristiques (secteur d'activité, type de société de gestion, capitalisation, âge). Sont-elles les plus performantes du marché ?
Top 10 des SCPI qui ont le plus collecté en 2018
| SCPI | Société de gestion | Activité | Taux de distribution 2018 | Collecte 2018 (millions d'éuros) | Capitalisation (millions d'euros) | Année de création |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1- PRIMOVIE | Primonial REIM | Santé, Education | 4.50% | 489 | 2338 | 2012 |
| 2- EDISSIMO | Amundi Immobilier | Bureau | 4.13% | 370 | 2996 | 2001 |
| 3- CORUM ORIGIN | Corum AM | Diversifiée | 7.28% | 340 | 1480 | 2011 |
| 4- EPARGNE PIERRE | Voisin | Diversifiée | 5.97% | 318 | 520 | 2013 |
| 5- ACCIMMO PIERRE | BNP Paribas | Bureau | 4.02% | 318 | 2540 | 1989 |
| 6- RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | Amundi Immobilier | Bureau | 3.73% | 260 | 2778 | 2007 |
| 7- PRIMOPIERRE | Primonial REIM | Bureau | 4.50% | 246 | 2421 | 2008 |
| 8- PIERVAL SANTE | Euryale AM | Santé | 5.05% | 237 | 515 | 2013 |
| 9- IMMORENTE | Sofidy | Commerce | 4.70% | 208 | 2936 | 1988 |
| 10- PFO2 | Perial | Bureau | 4.51% | 136 | 1999 | 2009 |
En 2018, le succès des SCPI de bureau ne se dément pas. Les SCPI du secteur occupent toujours une place prépondérante dans le classement : la moitié des SCPI de ce top 10 sont des SCPI de bureau.
Néanmoins, les épargnants s'intéressent de plus en plus à d'autres secteurs. En 2018, le secteur de la santé a attiré nombre d'entre-eux. Deux SCPI spécialisées dans ce secteur font partie du top 10 : la SCPI Primovie, qui enregistre la plus grosse collecte de l'année (489 millions d'euros) et Pierval Santé d'Euryale AM.
Les épargnants se sont également orientés vers les SCPI diversifiées, à l'image de Corum Origin dont le patrimoine immobilier est réparti partout en Europe ou encore d'Epargne Pierre composée d'immobilier de bureau et d'immobilier de commerce.
Avec deux SCPI chacune, Primonial REIM et Amundi Immobilier sont les deux poids lourds de ce top 10. Ces SCPI, avec celle de BNP Paribas, peuvent s'appuyer sur des réseaux de distribution importants.
Les SCPI les plus populaires sont-elles les plus performantes ?
Selon l'IEIF (Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière), le taux de distribution moyen du marché des SCPI pour 2018 est de 4,35%.
La plupart des SCPI du top 10 a distribué un taux haut dessus de la moyenne du marché.
Mais les SCPI les plus populaires ne sont pas toujours les plus performantes. Les grands groupes bancaires (Amundi, BNP Paribas) ont distribué des taux inférieurs à la moyenne du marché : 4,13% pour Edissmmo, 4,02% pour Accimmo Pierre et seulement 3,73% pour Rivoli Avenir Patrimoine. Ce sont également les SCPI parmi les plus anciennes du classement et avec le patrimoine immobilier (capitalisation) le plus important.
Les SCPI les plus performantes sont aussi les plus jeunes, à l'image de Corum Origin (7,28%), Epargne Pierre (5,97%) ou encore Pierval Santé (5,05%).
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